Notificarea executării lucrărilor de construire în baza procedurii simplificate

Procedura se aplică lucrărilor de construire prevăzute la art. 294 din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, cu respectarea condițiilor legale și a reglementărilor urbanistice aplicabile.

Executarea lucrărilor de construire în baza în baza procedurii simplificate a notificării prevăzute la art. 294 din Legea nr. 169/2026 se realizează cu respectarea:

- dispoziţiilor legale aplicabile privind calitatea în construcţii,

- a legislaţiei specifice în materie de evaluare a impactului asupra mediului şi evaluare adecvată,

- a documentaţiilor de urbanism aprobate,

- a dispoziţiilor legale aplicabile privind protecţia patrimoniului cultural.

Conform art. 295 alin. (1)–(3), notificarea se transmite autorității administrației publice locale competente, înainte de începerea lucrărilor, de către titularul unui drept real principal asupra imobilului sau al unui drept de creanță, după caz.

Potrivit art. 295 alin. (9), solicitările privind încadrarea lucrărilor într-un anumit regim de autorizare nu reprezintă notificări în sensul acestei proceduri.

Documente necesare:

1.Formularul de notificare, completat și semnat — art. 295 alin. (4) și (10).

2.Proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, întocmit de specialiști potrivit competențelor și particularităților proiectului — art. 295 alin. (4), cu piese scrise și desenate care să permită identificarea imobilului, prezentarea situației existente și descrierea completă a lucrărilor propuse, precum și a soluțiilor tehnice de realizare a acestora. Proiectul va fi elaborat pe specialitățile necesare intervenției și corelat cu expertiza tehnică.

Proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, care va cuprinde documentațiile de arhitectură, rezistență și instalații, întocmite și asumate de specialiști potrivit competențelor legale, corelate între ele și cu concluziile și măsurile stabilite prin expertiza tehnică.

În situația în care intervenția propusă nu presupune lucrări asupra structurii de rezistență și/sau a instalațiilor, pentru fiecare dintre aceste specialități se va prezenta cel puțin un memoriu tehnic, întocmit și asumat de specialistul competent, prin care să se justifice faptul că nu sunt necesare asemenea lucrări.

3.Documentații suplimentare, în cazurile prevăzute de lege — art. 295 alin. (7).

4.Dovada achitării taxelor prevăzute de lege în vederea emiterii autorizațiilor — art. 295 alin. (4). Conform art.313 alin(4) Pentru lucrările supuse procedurii simplificate, valoarea taxei percepute de către autoritatea locală este egală cu jumătate din taxa stabilită prin Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, aferentă emiterii autorizației de construire, amenajare, modificare, regularizare sau desființare, în funcție de tipul lucrărilor propuse.

Plata se poate face si pe https://www.e-primariaclujnapoca.ro/taxe.

Termen de soluționare: 15 zile lucrătoare de la înregistrarea notificării, conform art. 296 alin. (1) din Legea nr. 169/2026. În cazul solicitării unor clarificări, termenul se raportează la data înregistrării acestora, în condițiile aceluiași articol.

Începerea lucrărilor: la 15 zile calendaristice după împlinirea termenului de aprobare tacită sau, după caz, după îndeplinirea integrală a condițiilor comunicate, potrivit art. 296 alin. (6).

Structura care se ocupa de cerere este Directia Urbanism, Serviciul Urbanism.